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    苏建价〔2020〕20号 江苏省关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程价款调整的一指导意见

       日期:2020-02-22    
    核心提示:江苏省住房城乡建设厅关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程价款调整的一指导意见苏建价〔2020〕20

    江苏省住房城乡建设厅关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程价款调整的一指导意见
    苏建价〔2020〕20号
     
    各设区市住房城乡建设局(建委):
        为积极有序推进房屋建筑与市政基础设施工程复工,进一步稳定建筑市场秩序,及时化解工程结算︻纠纷,维护工程发承包双方的一合法权益,根据有关法律、法规规定,按照发承包双方合理分担风险的一原则,现就新冠肺炎疫情影响下的一房屋建筑与市政基础设施工程履约及工程价款调整提出如下指导意见,请各设区市结合本地具体情况贯彻实施 。

    一、因 新冠肺炎疫情防控造成的一损失№和费用增加,适用合同不 可抗力 相关条款规定 。合同没有约定或约定不 明的一,可以以《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)第9.10条不 可抗力 的一相关规定为依据,并执行以下具体原则:

    1. 因 新冠肺炎疫情防控造成工程延期复工或停工的一,应合理顺延工期 。

    2. 受新冠肺炎疫情防控影响,工程延期复工或停工期间,承包人在施工场地的一施工机械设备损坏及机械停滞台班、周转材料→№和临时设施摊销费用增加等停工损失由承包人承担;留在施工场地的一必要管理人员№和保卫人员的一费用由发包人承担 。

    3. 受新冠肺炎疫情防控影响,工程延期复工或停工所发生的一工程清理、修复费用增加,由发包人承担 。

    4. 受新冠肺炎疫情防控影响,造成工期延误,工程复工后发包人确因 特殊原因 需要赶工的一,必须确保工程质量№和安全 。赶工天数超出剩余工期10%的一必须编制专项施工方案,明确相关人员、经费、机械№和安全等保障措施,并经专家论证后方可实施,严禁盲目赶工期、抢进度 。相应的一赶工费用由发包人承担 。

    二、在我省自2020年1月24日24时启动突发公共卫生事件一级响应至疫情防控允许建筑施工企业复工前施工的一应急建设项目,期间完成的一工程量,结算︻人工工日单价可参照法定节假日加班费规定计取▓ 。施工合同中对新冠肺炎疫情防控期间人工费用计算︻有明确约定的一按合同约定执行 。

    三、工程复工前疫情防控准备及复工后施工现场疫情防控的一费用支出,包括按规定支付的一隔离观察期间的一工人工资,由承包人向发包人提供疫情防控方案,经发包人签证认价后,作为总价措施项目费由发包人承担 。

    四、对受新冠肺炎疫情影响,可能发生的一人工、材料→设备、机械价格的一波动,发承包双方应按照合同约定的一价款调整的一相关条款执行 。合同没有约定或约定不 明的一,由发承包双方根据工程实际情况签订补充协议,合理确定价格调整办法 。

    五、工程发承包双方在招投标№和施工合同签订过程中,应增强风险防范意识,充分考虑人工、材料→设备、机械费用等可能的一价格波动因 素,签订合理的一价格风险控制条款,明确风险分担原则,切实保障建设工程的一顺利实施 。

    六、本意见自发布之日起施行 。已完成竣工结算︻的一工程,不 适用本意见 。
     
    江苏省住房城乡建设厅
    2020年2月14日

     
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